Способы управления коммерческой недвижимостью

Виды управления

Особенности доверительного управления

Профессиональное управление

Коммерческая недвижимость – это актив, который может приносить владельцу стабильную хорошую прибыль. Однако стабильный доход возможен лишь в том случае, если выбраны оптимальные способы управления объектом коммерческой недвижимости.

Виды управления коммерческой недвижимостью

Основные виды управления: самостоятельное либо доверительное.

Самостоятельные способы управления коммерческой недвижимостью целесообразно выбирать в следующих случаях:

• небольшая площадь объекта;
• отсутствие необходимости заключения отдельных договоров на коммунальные услуги и техническое обслуживание;
• нет проблем с поиском арендаторов.

Если вышеперечисленные условия не выполняются, целесообразно передавать объекты под доверительное управление.

Выбор доверительного управления обоснован в случае, если:

• владелец желает получать стабильный доход;
• у владельца нет времени или возможностей для управления объектом;
• у владельца нет опыта и знаний для обеспечения эффективного управления.

Особенности доверительного управления

Владелец коммерческой недвижимости может передать управление объектом специализированной компании, которая будет представлять его интересы и обеспечивать максимальную прибыль.

В рамках доверительного управления возможны следующие услуги:

• коммерческое управление (поиск и взаимодействие с арендаторами, контроль арендных платежей);
• бухгалтерское и юридическое сопровождение;
• техническая эксплуатация (заключение договоров и работа с ресурсоснабжающими компаниями, организация технического обслуживания, организация текущего ремонта, клининга и проч.).

Таким образом, компания, занимающаяся доверительным управлением, берет на себя все виды деятельности, связанные с управлением:

• правовую;
• экономическую;
• маркетинговую;
• техническую.

Владельцу остается только получать стабильную прибыль.

Профессиональное управление любыми объектами

Наша консалтинговая компания предлагает услуги по управлению любыми видами коммерческой недвижимости. У нас работают опытные специалисты, которые разработают индивидуальную стратегию и план мероприятий, направленный на повышение прибыли от эксплуатации объектов.

При выборе способа управления торговым центром, производственными или складскими площадями, мы учитываем состояние, предназначение объекта и прочие важные факторы.

В комплекс услуг входит:

• оценка объекта;
• анализ ситуации на рынке;
• разработка концепции;
• разработка инвестиционных стратегий;
• мероприятия по привлечению арендаторов;
• взаимодействие с арендаторами, в том числе, контроль за соблюдением обязательств, разработку и заключение договоров;
• решение вопросов, вязанных с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом;
• взаимодействие с налоговыми службами и органами управления.

Наш опыт и профессионализм позволяют находить решения, обеспечивающие максимальную эффективность использования имеющихся площадей и повышение прибыли.

Узнать подробно о возможностях доверительного управления и условиях сотрудничества вы можете, связавшись с нашими менеджерами.