Реализованные проекты

ОРЦ Поморская

Москва, Поморская, 15 К1

Разработка концепции индустриального парка с дальнейшей реализацией актива и сопровождением сделки по продаже объекта

По результатам исследований и проведенного анализа было установлено, что на рассматриваемом участке, расположенном в зоне промышленных территорий рядом с Алтуфьевским шоссе, наиболее эффективно расположить оптово-распределительный центр.

ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России, г. Москва

Услуги по предоставлению персонала и комплексному организационно-техническому обеспечению деятельности для нужд Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Комитет по культуре и туризму Ленинградской области

Услуги по разработке методических рекомендаций, направленных на создание условий для развития гастрономического туризма в Ленинградской области.

МФК "Александровский"

Санкт-Петербург, ул. Херсонская, 39

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Бизнес-центр класса В+
GBA = 10 600 кв.м.
GLA = 7 500 кв.м.

Туристский кластер «Казачий Хутор», Ростовская область

Разработка концепции создания, развития и проекта планировки территории туристского кластера с целью предоставления рекомендаций  по направления перспективного развития кластера до 2030г.

Деловой Дом "Знаменка"

Москва, Знаменка, 7 стр.3

Управление и эксплуатация

Заказчик: ВЭБ.РФ

Бизнес-центр расположен в самом центре Москвы, в 100 метрах от Кремля. Введен в эксплуатацию в 2006 году. Деловой объект выгодно отличается транспортной доступностью, имеет прямые доступы к Волхонке и Новому Арбату. Бизнес-центр — оригинальный архитектурный ансамбль, в котором сочетаются несколько стилей разных эпох. Здесь находятся роскошные представительские апартаменты и офисные помещения класса А+. К отличительным особенностям БЦ также относятся изысканные металлические и стеклянные элементы, витражи и панорамные окна. Современная инженерная инфраструктура и многоуровневый мультипаркинг.

ТЦ "Солнечный"

Рязань, р-н Борки, 131

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Торговый центр с якорным арендатором - гипермаркетом "Лента"
GBA = 17 208 кв.м.

ТЦ "Торговый Город"

Домодедово, пр-кт Академика Туполева, 2

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

GBA = 12 100 кв.м.
GLA = 8 200 кв.м.

Туристско-рекреационный кластер «Бухта Круглая», п. Славянка Приморского края

Разработка концепции и маркетинговой программы комплексного развития кластера, приоритетного плана развития перспективных территорий кластера.

Туристско-рекреационный кластер «Роза Ветров», г. Ульяновск Ульяновской области

Разработка мастер-плана и обосновывающих архитектурно-планировочных материалов по комплексному инвестиционному проекту создания и развития конкурентоспособного кластера с развитой инфраструктурой круглогодичного функционирования и высоким уровнем сервиса, базирующегося на конкурентных преимуществах с сохранением окружающей среды, природных и культурных ценностей на период 2021-2030г.

Туристско-рекреационный кластер «Дмитровские Альпы», г. Дмитров Московской области

Разработка мастер-плана с целью определения перспективных направлений развития туризма на территории кластера и определения территории их реализации.

Туристско-рекреационный кластер, Ейский район Краснодарского края

Разработка мастер-плана и обосновывающих архитектурно-планировочных материалов по комплексному инвестиционному проекту создания и развития конкурентоспособного кластера с развитой инфраструктурой круглогодичного функционирования и высоким уровнем сервиса, базирующегося на конкурентных преимуществах с сохранением окружающей среды, природных и культурных ценностей.

Туристский кластер, Владимирская область

Выполнение научно-исследовательской работы по разработке стратегии и программы развития туристского кластера с целью создания условий устойчивого развития и повышение конкурентоспособности компаний-участников кластера, увеличение количества профильных компаний малого и среднего бизнеса.

Новостройки Москвы

Реализованные проекты

Аналитические исследования

Заказчик: ПАО "МГТС"

Сбор информации по всем новостройкам Москвы, Московской области и формирование базы данных, содержащей технико-экономические показатели по каждому объекту (более 2 600 новостроек).

ТЦ "Ареал Алтуфьево"

Москва, Алтуфьевское шоссе, 8 С1

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Районный торговый центр на выходе из метро Алтуфьево
GBA = 13 500 кв.м.
GLA = 2 800 кв.м.

Оценка объектов Минимущества Московской области

Реализованные проекты

Оценка объектов недвижимости

Заказчик: Министерство имущественных отношений Московской области

Проведена оценка имущества и активов Министерства имущественных отношений Московской области сравнительным, затратным и доходным методом с целью разработки стратегии их дальнейшей реализации профильными департаментами Правительства Московской области

ЖК Kinetik

Реализованные проекты

Разработка коммерческой концепции

Заказчик: UDS group

Для наиболее эффективной реализации проекта разработана коммерческая концепция ЖК, определены функциональные зоны и  средневзвешенные арендные ставки по категориям арендаторов. В рамках маркетинговых исследований проведен анализ локации проекта, конкурентной среды и составлен перечень потенциальных арендаторов.

ТЦ "АРЕАЛ Беляево"

Москва, Профсоюзная, 102 К1

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Районный торговый центр на выходе из метро Беляево
GBA = 5 600 кв.м.
GLA = 4 000 кв.м.

ТК "Геркулес"

Ростов-на-Дону, Лелюшенко, 1б

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Торговый комплекс непродовольственных товаров районного значения в Ростове-на-Дону
Площадь земельного участка - 1 Га

ГОИ им. Вавилова С.И.

Реализованные проекты

Анализ наилучшего использования объектов недвижимости с учетом редевелопмента

Заказчик: Ростех

В соответствии с проведенными маркетинговыми исследованиями определен наиболее оптимальный вариант проекта редевелопмента объектов недвижимости на территории заказчика - создание жилого комплекса с двумя корпусами бизнес класса и клубным домом. В рамках исследований выполнялся анализ офисной, гостиничной и жилой недвижимости, были разработаны архитектурно-планировочные решения и финансовая модель проекта.

Северный Въезд

Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, , д. 17, соор. 1

Разработка коммерческой концепции объекта недвижимости

Заказчик: ГУП г. Москвы "Центр-Сити"

В рамках выполнения работы по разработке концепции коммерческих помещений объекта "Северный Въезд" были проведены:
- анализ локации объекта, его пешеходных потоков;
- анализ конкурентной среды;
- анализ параметров коммерческих площадей;
- определение принципов и предпосылок формирования концепции эффективного использования;
- разработка функционального зонирования;
- разработка рекомендаций по техническим параметрам;
- разработка финансовой модели проекта,
а также разработана стратегия реализация проекта. По итогу работы подготовлено заключение с обоснованием о наиболее оптимальной концепции развития проекта.

ТЦ "Республика"

Казань, Петербургская, 9

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Первый детский торговый центр в Казани
GBA = 20 000 кв.м.
GLA = 13 500 кв.м.

Ярославский железнодорожный вокзал

Москва

Разработка концепции развития территории Ярославского железнодорожного вокзала

Заказчик: РЖД

В рамках выполнения работы по разработке коммерческой концепции Ярославского железнодорожного вокзала были определены:
- зона охвата и доступность вокзального комплекса как для пешеходных, так и для автомобильных потоков;
- точки самого интенсивного трафика, кроме непосредственно вокзала;
- коммерческий аудит всех текущих арендаторов;
- целевая аудитория и ее потребность в конкретных торгово-сервисных операторах;
- емкость рынка по категориям ритейлеров, а также проведен анализ конкурентной среды. По итогу работы подготовлено заключение об оптимальном, наиболее востребованном и экономически эффективном пуле арендаторов.

MERANI MALL

Тбилиси, Проспект Шота Руставели, 42

Разработка проекта реконцепции. Брокеридж.

Расположен в самом центре Тбилиси, на проспекте Шота Руставели, 42.
Ближайшее окружение - культурные достопримечательности, станция метро, а также несколько гостиниц под управлением международных операторов.
Покупательский трафик - более 7000 человек в день.
В пешей доступности проживает около 50 000 горожан, в зоне доступа - более 170 000 жителей ближайших районов.

Задача RealJet – реконцепция, направленная на трансформацию ТЦ в  важное социальное пространство города, объединяющее в себе четыре уровня торговой галереи с выделенной зоной для показов мод,  гастромаркет с большой летней террасой, зону коворкингов и офисов, крытый паркинг.

-1 уровень - товары для домашнего интерьера, обувь, БТиЭ
1 уровень - женская одежда, парфюмерия и косметика, оптика, цветочная дизайн-студия
2 уровень - мужская/женская одежда, аксессуары, ювелирные украшения
3 уровень - мужская/женская одежда, кафе  и рестораны

Присутствие брендов в Merani - ZARA, Massimo Dutti, MAC, Intimissimi.
 

МФК "Октябрьский"

Тула, Октябрьская, 8

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Новый многофункциональный комплекс, построенный в самом центре Тулы
GBA = 7 050 кв.м.

ТРЦ "ДЕЯ"

Нальчик, ул.Кирова, 320

комплексное управление

Торгово-развлекательный центр «DЕЯ» был открыт 9 сентября 2010 года и является первым региональным проектом в Кабардино-Балкарской Республике. За многие годы ТРЦ «DЕЯ» сформировал лояльность жителей всей Республики грамотной маркетинговой стратегией и качественным пулом арендаторов, способным удовлетворить потребности в товарах и услугах всех поколений.

ТРЦ расположен в Завокзальном районе на пересечении двух крупных транспортных артерий города: ул.Идарова и ул.Кирова, единственной дороге в международный аэропорт «Нальчик», в непосредственной близости от международного автовокзала г. Нальчик.

За многие годы ТРЦ «DЕЯ» заработала репутацию «любимого места проведения досуга и совершения покупок». Между торгово-развлекательным центром и посетителями сформировались семейные отношения, которые охватывают все поколения.

Уникальный состав арендаторов: единственный в городе гипермаркет продуктов, самая масштабная зона развлечений, 8-ми зальный мультиплекс.

Все эти факторы обеспечивают популярность, высокий трафик посетителей.

Якорные арендаторы:
Продуктовый гипермаркет «ДЕЯ», «Эльдорадо», детский развлекательный центр, кинотеатр «ДЕЯ».

Торговая галерея:
«Мегафон», «МТС», «Связной», аптека «Вавилон», «Л’Этуаль», «Zarina», «Kari», «Lady Collection», «МЮЗ», «Kanzler», «Samsung» и др. 

Кафе и рестораны:
«CoffeeShop», пиццерия «Ravenna», «Burger Club», «Country Chicken», «Обжоркин», ресторан японской кухни «Ronin», ресторан «Европа».

ТЦ "Барс на Московском"

Рязань, Московское шоссе, 5А

управление арендными отношениями

ТЦ «Барс на Московском» расположен в центре города Рязани, на Московском шоссе — главной транспортной артерии города, соединяющей деловой центр со спальными районами. В зоне охвата проживает 200 000 человек, к 2021 году число жителей в первичной зоне охвата увеличится на 15% за счет строительства новых ЖК вблизи торгового объекта.

Якорные арендаторы:
супермаркет продуктов «Барс», супермаркет бытовой техники и электроники «М. Видео», кинотеатр «Кинолюкс», супермаркет спортивных товаров «Спортмастер», супермаркет «Книжный Барс», магазин товаров для дома «Полная чаша», арт-резиденция Флакон, супермаркет товаров для детей «Дочки-сыночки», магазин спортивной одежды «Adidas».

Арендаторы галереи:
«Ригла», «МТС», «Связной», «Мегафон», «Зоомаркет», «Orby», «Classic Fashion», «Охот Актив», «Персона», «Fix Price», «Русское золото»

Кафе и рестораны:
«Барская Пивница», «Сковорода», «Coffee Hall», «Ташир Пицца»

Инфраструктура:
«Промсвязьбанк», «Сбербанк», банкоматы, ремонт ювелирных изделий, часов, обуви, граверная мастерская.

Отель "Аэро"

Ростов-на-Дону, пр-кт Шолохова, 270/1

Реализация актива и сопровождение сделки по продаже объекта

Отель на 65 номером в непосредственной близости от старого аэропорта Ростова-на-Дону
GBA = 2 400 кв.м.

ТЦ «SBS Megamall»

Краснодар, ул. Уральская, д.79/1, 79/1

управление арендными отношениями

ТРК «СБС МегаМолл» это суперрегиональный торговый центр, который расположен на основных транспортных артериях Краснодара, - ул. Уральская и ул. Новороссийская, соединяющих центральную часть города с Восточным Обходом. В непосредственной близости расположены крупные жилые комплексы, а также ведётся новое строительство многоквартирных районов. На данный момент проект находится в процессе реновации и адаптации концепции к современным реалиям, что подразумевает обновление пула арендаторов.

В зоне охвата объекта проживает 1 000 000 человек, посещаемость ТЦ составляет 50 000 человек в день.

200 магазинов, 3 200 парковочных мест, 140 000 кв. м. торговых галерей, 40 кафе и ресторанов, 11 кинозалов, единственный в городе кинозал IMAX.

Якорные арендаторы:

Auchan, Leroy Merlin, Hoff, Askona, KuchenLand Home, DNS, М. Видео, H&M, Л’Этуаль, РИВ ГОШ, Кинотеатр «Монитор», детский центр «Лёсики», Детский Мир, Дочки-Сыночки.

Арендаторы галереи:

Московский ювелирный завод, MODI, Adidas, Intimissimi, Sony, МТС, Ригла, Love Republic, befree, Henderson, Zenden, Kari, Elena Furs, ТВОЕ, Mario Mikke, Black Star, Читай город, Acoola, ELC, Lego и др.

Кафе и рестораны:

McDonalds, Il Patio, Cinnabon, Burger King, Subway, Shanti, My box,ЛиванХаус,СушиВесла и др.

ТЦ МАРИ

Москва, Поречная, 10

управление арендными отношениями

ТРК MARi – это современный торговый центр, расположенный в самом густонаселенном районе Москвы – Марьино. Сильная развлекательная зона, привлекательный пул якорных арендаторов создают мощный потенциал для организации качественного досуга и отдыха всей семьей и являются центром притяжения для жителей района.

ПРЕИМУЩЕСТВА MARI

• Крупные якорные арендаторы, представленные в Марьино только в MARi: H&M, семейный парк активного отдыха Joki Joyа и VR развлечений Виртуалити, фитнес-центр Raketa, супермаркет Виктория, Детский мир, RusFashionPark, Gloria Jeans, Zolla, ZENDEN, электроника DNS
• Постоянно растущие показатели трафика: посещаемость ТРК MARi с марта 2016 года увеличилась в среднем на 63%
• Близость к парку 850-тилетия Москвы – центру притяжения молодой активной аудитории
• Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов
• Возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл
• Самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе
• Сильная развлекательная зона

Арендаторы

H&M (3 067 кв. м), фитнес-центр Raketa (2 851 кв. м) семейный парк активного отдыха Joki Joyа (2 900 кв. м) 8-зальный кинотеатр «Мираж» (5 119 кв. м) продуктовый супермаркет «Виктория» (2 771 кв. м) RusFashionPark (730 кв. м) Детский Мир (1 717 кв. м ) VR развлечения «Виртуалити» (2 500 кв. м) Gloria Jeans (1 408 кв. м) Oodgi (562 кв. м) Familia (1 260 кв. м) Zolla (510 кв. м.) ZENDEN (635 кв. м) DNS (2 200 кв. м)

ТРЦ ПАРК

Домодедово, Корнеева, 35

геомаркетинговые исследования, разработка коммерческой концепции, брокеридж

Проект расположен на территории центрального городского парка культуры и отдыха «Ёлочки» и отражает в концепции интеграцию с парком. Этажи носят названия крупнейших парков мира: Версальский парк во Франции (Parc de Versalle), испанский Парк Буэн Ретиро (Parque del Buen Retiro), Парк Семпионе в Милане (Parco Sempione), американский Гриффит Парк (Griffith Park) и Гайд Парк в Лондоне (Hyde Park). Каждый из них соответствует национальным особенностям. 

При разработке коммерческой концепции проекта использовалась квалиметрическая модификация гравитационных моделей.

Якорные арендаторы:  АТАК, супермаркет детских товаров, развлекательный центр.

ТРК МЕГА

Калининград, Генерал - Лейтенанта Озерова, 17б

управление арендными отношениями

Торгово-развлекательный комплекс расположен в историческом центре Калининграда, в пяти минутах ходьбы от центральной Площади Победы, и состоит из трех корпусов, - Мега Дом (товары для дома и интерьера), Мега Центр (галерея одежды и обуви) и Мега Маркет (детские товары и развлечения). 

Якорные арендаторы:  Виктория, BAUCENTRE, Эльдорадо.

Торговая галерея: Mango, Carlo Pazolini, United Colors of Benetton, CHESTER, KARI, RESERVED, Zolla, TOM FARR, SELA, Yves Rocher, Л’Этуаль.

Туристско-рекреационный кластер «Борки Парк», г. Рязань Рязанской области

Рязань, 12-Й РАЙОН, 131

Разработка концепции создания и развития туристско-рекреационного парка

Разработка концепции комплексного и пространственного развития территории кластера с целью подготовки рекомендаций и предложений технического задания на проектные работы по внедрению концепции благоустройства, пространственного и архитектурного развития кластера.

Торгово-развлекательный центр

Ногинск, Климова,

Анализ наилучшего использования земельного участка

RealJet по заказу компании PTI Lawyers провела анализ наилучшего использования земельного участка (best use)  в городе Ногинск на улице Климова. Особенность участка – расположение на одной из основных улиц, но в удалении от жилого массива. На основе анализа была разработана коммерческая концепция торгово-развлекательного центра, согласно которой проект помимо торговой и развлекательной составляющей включал рекреационную составляющую. Таким образом проект удовлетворял потребности всей семьи и охватывал широкий спектр целевой аудитории. Рекреационная составляющая подразумевает парковую зону, роллердром, площадка настольного тенниса.

Якорные арендаторы: продуктовый супермаркет, кинотеатр, супермаркет детских товаров, супермаркет спортивных товаров.

Торговая галерея: более 30 магазинов и кафе.